Γενική επίβλεψη & επίβλεψη αρχιτεκτονικών

[Πάνος Τούρλας]

Γνωρίζετε αν υπάρχει διαφορά ανάμεσα στη γενική επίβλεψη και την επίβλεψη των αρχιτεκτονικών; Αν δεν είναι το ίδιο, μπορούν να υπογραφούν από διαφορετικούς μηχανικούς; Επίσης, ποιές είναι οι υποχρεώσεις και οι ευθύνες για το γενικό επιβλέποντα (υπάρχει σχετική νομοθεσία); Η ερώτηση γινεται για έργο που ενδιαφέρομαι να αναλάβω μελέτη & επίβλεψη αρχιτεκτονικών αλλα δεν θέλω/μπορώ να αναλάβω την ευθύνη του εργοταξίου και την ευθύνη για τυχόν ατυχήματα κλπ.

[Ανδρέας Μαριάτος]

Είθισται αυτός που τρέχει στην πολεοδομία και βγάζει την άδεια να αναλαμβάνει και την γενική επίβλεψη. Συνήθως, αν υπογράφουν πολλοί μηχανικοί, γενικός επιβλέπων μπαίνει ο αρχιτέκτονας. Ο γενικός επιβλέπων ουσιαστικά αναλαμβάνει την παρακολούθηση του έργου. Είναι δηλαδή ο πρώτος που πάει αυτόφωρο όταν γίνει κάτι διότι βαρύνεται με την τήρηση των μέτρων ασφαλείας.
Το να πεις σε πελάτη οτι εγώ δεν αναλαμβάνω τη γενική επίβλεψη είναι σαν να τον χαιρετάς για τελευταία φορά.
Εκτός αν σε παίρνει επαγγελματικά -πχ αν έχει φέρει τη δουλειά ο στατικός και θέλει να την κάνει εργολαβία. Ρώτα τον Ηλία και την Έλυα για μια τέτοια περίπτωση. Εμείς που δουλεύουμε στα Κύθηρα, εννοείται ότι πάντα είμαστε και οι γενικοί επιβλέποντες.

[Πάνος Τούρλας]

Μερσί. Είναι λίγο μπερδεμένο το ζήτημα... Η πρώτη κρούση που μας έγινε έδωσε τα εξής στοιχεία: Προσθήκη 2 ορόφων σε βιομηχανικό, έχει γίνει αναθεώρηση ο φερσοδουλειάς είναι άλλος (πολμηχ) αλλά δε δείχνει να θέλει να αναλάβει τη γενική (κάτι βρωμάει; ) αλλά και κάτι παίζει με το ρεύμα - μάλλον ο ιδιοκτήτης δεν τον ενδιαφέρει να πάρει - άρα πώς θα κλείσει η άδεια; Έστω ότι παίρνουμε τη γενική, γίνονται όλα κομπλέ και μετά; Αν η δουλειά τελειώσει σε 6 μήνες και αυτός δεν πάρει ρεύμα δεν είναι σαν να μην έχει τελειώσει μέχρι να λήξει η άδεια; Οπότε αν στραβώσει κάτι σ' αυτό το διάστημα παίρνουμε τον πούλιτζερ; Θα έχουμε συνάντηση με τον πολμηχ τις προσεχείς μέρες οπότε θα ξέρω περισσότερα... Τα λέμε άυριο!

[Ανδρέας Μαριάτος]

Επειδή η διοίκηση έχει συνδέσει τον έλεγχο των κατασκευών με το δικαίωμά τους στην ηλεκτροδότηση δεν σημαίνει οτι είσαι όμηρος αν δεν πάρει αυτός ρεύμα. Πχ, αν έχει ρεύμα από φωτοβολταϊκά και δεν συνδεθεί ποτέ με τη ΔΕΗ;
Σε αυτές τις περιπτώσεις νομίζω οτι εσύ απλά υποβάλεις με αριθμό πρωτ. την δήλωση περάτωσης στην πολεοδομία για να είσαι καλυμμένος και να φύγει από πάνω σου το βάρος. Να ρωτήσουμε και αύριο αν το έχει κάνει κάποιος.