Archnet
18 Οκτώβριος 2017, 02:06:09 *
Καλώς ορίσατε, Επισκέπτης. Παρακαλούμε συνδεθείτε ή εγγραφείτε.

Σύνδεση με όνομα, κωδικό και διάρκεια σύνδεσης
Νέα: SMF - Just Installed!
 
   Αρχική   Βοήθεια Αναζήτηση Ημερολόγιο Σύνδεση Εγγραφή  
Σελίδες: [1] 2   Κάτω
  Εκτύπωση  
Αποστολέας Θέμα: "ΝΕΟΣ" ΓΟΚ  (Αναγνώστηκε 17787 φορές)
Ανδρέας Μαριάτος
Honor Member
Sr. Member
**
Αποσυνδεδεμένος Αποσυνδεδεμένος

Μηνύματα: 142



« στις: 12 Ιανουάριος 2012, 12:24:33 »
ΑπάντησηΑπάντηση

Το πλήρες κείμενο επισυνάπτεται.
     
      Εδώ και χρόνια, με τη διαστρέβλωση των θετικών στοιχείων του ΓΟΚ του ‘85 από τα οικονομικά συμφέροντα της αντιπαροχής και τη συνεχιζόμενη καταστροφή των πόλεων, οι αρχιτέκτονες ζητούσαν ένα νέο Οικοδομικό Κανονισμό, απλό, σύγχρονο, ξεκάθαρο, που να απελευθερώνει την αρχιτεκτονική δημιουργία και να θέτει το πλαίσιο για τη μακρά και επίπονη ανάκαμψη του αστικού περιβάλλοντος. Ο «νέος» ΓΟΚ όπως ετοιμάστηκε στο ΥΠΕΚΑ προσέφερε πλήρη απογοήτευση. Βασισμένος 100% στον υφιστάμενο ΓΟΚ, είναι το ίδιο ασυνάρτητο κείμενο, ένας αχταρμάς διοικητικών, χωροταξικών, πολεοδομικών και κτιριοδομικών ρυθμίσεων χωρίς ειρμό και ταξινόμηση.
   Οφείλουμε πάντως να αναγνωρίσουμε και μια καινοτομία: Για πρώτη φορά τόσο ξεκάθαρα παρεμβαίνει, ταυτίζεται με τη διοίκηση και νομοθετεί η κτηματαγορά των μεγάλων ιδιοκτητών-κατασκευαστών. Ανενδοίαστα και κυνικά, προπαγανδίζει ως «περιβαλλοντική αναβάθμιση» την προς τα πάνω μεταβολή της επιφάνειας των κτιρίων έως 155%, του ύψους έως 125% και του όγκου έως και 200%!
   Με τον ίδιο τρόπο όμως λοιδωρείται και ποινικοποιείται η μικρή κλίμακα, η μικρή ιδιοκτησία, το μικρό τεχνικό γραφείο, ο μικρός κατασκευαστής. Και επειδή στην ιστορία της χώρας μας είναι βαθειά ριζωμένος ο ρόλος της μικρής κλίμακας και το ντόπιο κεφάλαιο δυσκολεύεται να βρει επιχειρήματα για να προπαγανδίσει την εξάπλωση της κυριαρχίας του, δεν διστάζει να παραποιεί την κοινή λογική και τον ορθό λόγο. Μόνο υπό αυτό το πρίσμα μπορεί να αντιληφθεί κάποιος το γιατί ο «νέος ΓΟΚ» προπαγανδίζεται ως «περιβαλλοντική αναβάθμιση».

ΠΡΟΤΑΣΗ του ΔΜΑΓ προς το Τμήμα Αρχιτεκτόνων Ν.Αττικής και την Αντιπροσωπεία ΣΑΔΑΣ-ΠΕΑ:

1. Δηλώνουμε την απόλυτη αντίθεσή μας με οποιαδήποτε γενική και οριζόντια νομοθετική παρέμβαση που άμεσα ή έμμεσα, απροκάλυπτα ή με μανδύα περιβαλλοντικής ευπρέπειας  οδηγεί σε αύξηση του παραγόμενου κτιριακού όγκου / συντελεστή δόμησης .

2. Απαιτούμε την απλοποίηση της πολεοδομικής/κτηριοδομικής νομοθεσίας με ένα νέο Οικοδομικό Κανονισμό που να έχει ως βασική αρχή την υποχρέωση της πολιτείας να μεριμνά κατά προτεραιότητα για τον πολεοδομικό – αστικό σχεδιασμό και να απελευθερώνει την αρχιτεκτονική πράξη με άξονα τη μορφολογική ελευθερία. Έναν Αρχιτεκτονικό Οικοδομικό Κανονισμό που να είναι άρρηκτα συνδεδεμένος με ένα αντιγραφειοκρατικό σύστημα έκδοσης αδειών και τον ουσιαστικό και αδιάβλητο έλεγχο των κατασκευών.

3. Ζητάμε την άμεση ενεργοποίηση διαδικασιών εκπόνησης μελετών πολεοδομικού και αστικού σχεδιασμού σε όλη την Επικράτεια.
[/b]

Ανδρέας Μαριάτος, Τόνια Κατερίνη, Ευγενία Μαρίνη, Μαρία Φραντζή, Δροσιά Μολλά, Ευτυχία Ηλιοπούλου, Θοδωρής Ματάτσης, Ανθή Κοσμά, Άρης Σταύρου, Γιώργος Αγγελής, Τάκης Κυριακάκης, Αλεξάνδρα Γιαλούρη, Γιούλη Ψαλλίδα, Χριστίνα Πλαϊνη, Θάλεια Ιωαννίδου, Χάρης Λάσπας, Δόμνα Ζευκιλή, Αναστασία Σταμούλη, ,Γεωργία Νικολακοπούλου, Ανδρέας Οικονομόπουλος, Βασιλική Κατσαρού, Πάνος Τούρλας, Aντώνης Τσέλιος, Ζωή Καραγιάννη



Καταγράφηκε
Ηλίας Παπαγεωργίου
Global Moderator
Hero Member
*****
Αποσυνδεδεμένος Αποσυνδεδεμένος

Μηνύματα: 289


hlipap@teemail.gr


« Απάντηση #1 στις: 12 Ιανουάριος 2012, 13:05:07 »
ΑπάντησηΑπάντηση

Το κείμενο μπορείτε να το δείτε και εδώ:
http://archnet.gr/images/stories/dmag-gia-neo-gok.pdf
Καταγράφηκε

ΑΜΤ 96029
Γεωργία Νικολακοπούλου
Honor Member
Newbie
**
Αποσυνδεδεμένος Αποσυνδεδεμένος

Μηνύματα: 9


« Απάντηση #2 στις: 29 Φεβρουάριος 2012, 15:36:13 »
ΑπάντησηΑπάντηση

θα είχε νόημα να χρησιμοποιήσουμε το παρακάτω λινκ
http://www.opengov.gr/minenv/?p=3949
"δημόσιας διαβούλευσης" επί του νέου ΓΟΚ? π.χ .να ανεβάσουμε το κείμενο που έχει γραφτεί για το ΓΟΚ...αν και δε βλέπω στις 5 μέρες που θα το έχουν ανοιχτό και δια αλληλογραφίας να μπορεί να αναδιαμορφωθεί κάτι, ίσως αξίζει όμως έστω για λόγους διάδοσής του να αναρτηθεί.
Καταγράφηκε
Ανδρέας Μαριάτος
Honor Member
Sr. Member
**
Αποσυνδεδεμένος Αποσυνδεδεμένος

Μηνύματα: 142



« Απάντηση #3 στις: 29 Φεβρουάριος 2012, 16:05:16 »
ΑπάντησηΑπάντηση

Κακό δεν κάνει να σχολιάζουμε στη διαβούλευση, εάν θέλετε κάνουμε και ολοκληρωμένη παρέμβαση ως Δίκτυο. Κριτική έχουμε έτοιμη ούτως ή άλλως.

Ας έχουμε υπόψιν όμως το προσχηματικό της διαδικασίας. Και τον Αύγουστο είχαμε μπει δυναμικά στη διαβούλευση αλλά παρά την συντριπτική κατακραυγή από τον επιστημονικό κόσμο ο νόμος πέρασε αυτούσιος αλλάζοντας μόνο προς το χειρότερο για να εκδικηθεί όσους τόλμησαν να κάνουν κριτική.

Τον τόπο τον κυβερνάνε μαφίες και ειλικρινά δεν ξέρω τι ρόλο μπορεί να έχουμε ανάμεσά τους... Θεσμικά ή ως πρόσωπα.  Ότι κι αν κάνουμε φαίνεται οτι απλά τους νομιμοποιεί, λένε: "ρωτήσαμε και τους αρχιτέκτονες".

Πάντα εκτιμώντας το πείσμα όσων αντέχουν ακόμα τον απέλπιδα συγχρωτισμό με τα λαμόγια, άποψή μου είναι: "ΜΑΚΡΥΑ ΑΠΟ ΤΟ ΥΠΕΚΑ - Από όπου και να το πιάσεις λερώνει".
Καταγράφηκε
Ανδρέας Μαριάτος
Honor Member
Sr. Member
**
Αποσυνδεδεμένος Αποσυνδεδεμένος

Μηνύματα: 142



« Απάντηση #4 στις: 01 Μάρτιος 2012, 00:13:14 »
ΑπάντησηΑπάντηση

Και για να ξέρουμε τι γίνεται εκεί έξω:
http://www.ered.gr/gr/newInside.php?art=22662

Αξίζει να δείτε τη διαμαρτυρία των κτηματομεσιτών για την έλλειψη αστικού σχεδιασμού και τι εννοούν με αυτό:
Στην πράξη, η ζητούμενη ενδιάμεση κλίμακα (1/500) είναι απούσα, γεγονός που συντηρεί μια αγορά με νοοτροπία εργολάβου, και περιορίζει τη δυνατότητα αστικών παρεμβάσεων και αναπλάσεων από εταιρείες αναπτύξεων που υποχρεούνται να διαθέτουν αρχιτεκτονική μελέτη, ώστε το έργο να μπορεί να χρηματοδοτηθεί από το τραπεζικό σύστημα.
Στην κατεύθυνση αυτή έλλειμμα αποτελεί η μη θεσμοθέτηση απόσυρσης παλαιών κτηρίων του πρωτογενούς και του τριτογενή τομέα (γραφεία, ξενοδοχεία, βιομηχανικά κτήρια), που θα σηματοδοτούσε εισροή νέων κεφαλαίων στην κατασκευαστική αγορά με διαφορετική λογική από εκείνη της αντιπαροχής.


Επί της ουσίας διαμαρτύρονται διότι ο ΝΟΚ δεν ευνοεί αρκετά τη μεγάλη κλίμακα!!! Ο εργολάβος επιπέδου "συνένωση 4-5 οικοπέδων " είναι μικρός!
Καταγράφηκε
Ηλίας Παπαγεωργίου
Global Moderator
Hero Member
*****
Αποσυνδεδεμένος Αποσυνδεδεμένος

Μηνύματα: 289


hlipap@teemail.gr


« Απάντηση #5 στις: 04 Μάρτιος 2012, 22:37:04 »
ΑπάντησηΑπάντηση

"Το Δόγμα του ΓΟΚ"
κατά το Δόγμα του Σοκ

Τίτλος άρθρου στη σημερινή Εποχή
Καταγράφηκε

ΑΜΤ 96029
Ανδρέας Μαριάτος
Honor Member
Sr. Member
**
Αποσυνδεδεμένος Αποσυνδεδεμένος

Μηνύματα: 142



« Απάντηση #6 στις: 05 Μάρτιος 2012, 10:07:49 »
ΑπάντησηΑπάντηση

Συνάδελφοι, σας προτείνω να υιοθετήσουμε το παρακάτω κείμενο για το νομοσχέδιο, ως ετέθη στη διαβούλευση:

ΘΕΣΗ ΤΟΥ ΔΜΑΓ ΓΙΑ ΤΟ "ΝΕΟ" ΓΟΚ

   Εδώ και χρόνια, με τη διαστρέβλωση των θετικών στοιχείων του ΓΟΚ του ‘85 από τα οικονομικά συμφέροντα της αντιπαροχής και τη συνεχιζόμενη καταστροφή των πόλεων, οι αρχιτέκτονες ζητάμε ένα νέο Οικοδομικό Κανονισμό, απλό, σύγχρονο, ξεκάθαρο, που να απελευθερώνει την αρχιτεκτονική δημιουργία και να θέτει το πλαίσιο για τη μακρά και επίπονη ανάκαμψη του αστικού περιβάλλοντος. Ο ΝΟΚ όπως ετοιμάστηκε στο ΥΠΕΚΑ προσέφερε πλήρη απογοήτευση, τόση που τα εισαγόμενα με αυτόν θετικά σημεία ή σημειακές βελτιώσεις που θα γίνουν να μην έχουν καμία πια ουσία.

   Δηλώνουμε τη ριζική αντίθεσή μας στο νομοσχέδιο διότι:

1.   Βασισμένο 100% στον υφιστάμενο ΓΟΚ, είναι ένα ακόμη κείμενο-αχταρμάς διοικητικών, χωροταξικών, πολεοδομικών και κτιριοδομικών ρυθμίσεων χωρίς ειρμό και ταξινόμηση. Ζητήματα αστικού σχεδιασμού υποχωρούν και αναδύονται μέσα σε ένα πέλαγος κτιριακών/κτιριοδομικών ρυθμίσεων μόνο και μόνο για να καλύψουν σημειακά την παντελή έλλειψη αστικού σχεδιασμού (πχ. δε νοείται η πολιτική αστικού πρασίνου να αρχίζει και να τελειώνει με το -μάλιστα ίδιο σε όλη τη χώρα- ποσοστό φύτευσης της κάθε ιδιοκτησίας!)
2.   Αναπαράγει τη γραφειοκρατική και τελματωμένη πολεοδομική νομοθεσία τόσο με τη δομή όσο και την ουσία του κειμένου που οδηγεί ήδη πριν την έγκρισή του σε δεκάδες ερμηνευτικές εγκυκλίους ή δημιουργεί συνθήκες ανάπτυξης διαφθοράς (πχ. άρθ.17, παρ.3.α:" κτίρια δημόσιου ενδιαφέροντος και σημασίας..." !)
3.   Ποινικοποιεί τη μικρή κλίμακα των τεχνικών γραφείων, τον πυλώνα δηλαδή του κλάδου της οικοδομής της χώρας, καθώς η απλοποίηση της νομοθεσίας ήταν προαπαιτούμενο της έκδοσης οικοδομικών αδειών με ευθύνη του μηχανικού.
4.   Αδιαφορεί και παραγνωρίζει την υποχρέωση της χώρας μας να τηρεί τις διεθνείς συμβάσεις για την πολιτιστική/αρχιτεκτονική κληρονομιά, το τοπίο κλπ..
5.   Δεν απελευθερώνει την αρχιτεκτονική πράξη, συνεχίζει να ποσοτικοποιεί τη δόμηση χρησιμοποιώντας το ΣΔ ως κύριο μέγεθος (κατ'ομολογίαν για λόγους φορολογικού / συμβολαιογραφικού χειρισμού), αστυνομεύει τη δημιουργικότητα και εχθρεύεται τη συνθετική ελευθερία (πχ. απαγόρευση -ούτε κάν με έγκριση από το ΣΑ!- διαμόρφωσης του εδάφους άνω του... 1μ.).
6.   Προσδίδει αυξημένες εξουσίες στον εκάστοτε υπουργό με αποτέλεσμα αφενός την αδυναμία πραγματικής εφαρμογής του νόμου και αφετέρου τον ευτελισμό της έννοιας του κανονισμού σε κείμενο υποδεέστερο των "άνωθεν" αποφάσεων. Στο νομοσχέδιο προβλέπονται εξαιρέσεις, ερμηνείες και εφαρμοστικές πράξεις "με απόφαση υπουργού" σε.... 24 σημεία!
7.   Aποτελεί γενική και οριζόντια νομοθετική παρέμβαση που με μανδύα περιβαλλοντικής ευπρέπειας (10% μείωση κάλυψης), άμεσα ή έμμεσα οδηγεί σε αύξηση του παραγόμενου κτιριακού όγκου και του συντελεστή δόμησης.
8.   Προσεγγίζει το μείζον θέμα της δόμησης όχι επιστημονικά -όπως θα όφειλε ως κανονισμός, αλλά από τη σκοπιά της μέγιστης κερδοφορίας πάνω στη γη, με αποκορύφωμα τα "κίνητρα" του άρθρου 10.
9.   Δημιουργεί ανισότητες ανάμεσα στους πολίτες αυξάνοντας το χάσμα ανάμεσα σε οικονομικά ισχυρούς και ασθενέστερους, καθώς πριμοδοτεί με αύξηση του ΣΔ μόνο τις μεγάλες ιδιοκτησίες και όχι τις μικρότερες. Επιβάλλει άδικο και ανταγωνιστικό περιβάλλον κοινωνικής οργάνωσης εχθρικό με την ιστορική κλίμακα του τόπου και τη δομή των σχέσεων της ελληνικής κοινωνίας.


   Συνεχίζουμε να απαιτούμε την απλοποίηση της πολεοδομικής/κτηριοδομικής νομοθεσίας με ένα πραγματικά νέο Οικοδομικό Κανονισμό που να έχει ως βασική αρχή την υποχρέωση της πολιτείας να μεριμνά κατά προτεραιότητα για τον πολεοδομικό – αστικό σχεδιασμό και να απελευθερώνει την αρχιτεκτονική πράξη με άξονα τη μορφολογική ελευθερία. Έναν Αρχιτεκτονικό Οικοδομικό Κανονισμό - άρρηκτα συνδεδεμένο με ένα αντιγραφειοκρατικό σύστημα έκδοσης αδειών και τον ουσιαστικό και αδιάβλητο έλεγχο των κατασκευών- που να λειτουργεί ως εργαλείο λιτό, ευανάγνωστο, μη επιδεχόμενο πολλαπλών ερμηνειών.
Καταγράφηκε
Ανδρέας Μαριάτος
Honor Member
Sr. Member
**
Αποσυνδεδεμένος Αποσυνδεδεμένος

Μηνύματα: 142



« Απάντηση #7 στις: 09 Μάρτιος 2012, 10:39:57 »
ΑπάντησηΑπάντηση

2 τοποθετήσεις για τον ΝΟΚ:
http://epohi.gr/portal/koinonia/11399-2012-03-04-20-57-02
http://www.avgi.gr/ArticleActionshow.action?articleID=672972

Το νομοσχέδιο κατατέθηκε στη βουλή ( link για download =1660&language=el-GR]http://www.ypeka.gr/Default.aspx?tabid=785&sni[524]=1660&language=el-GR ) χωρίς τις διορθώσεις/υποδείξεις/προσθήκες που υπέβαλε ο ΣΑΔΑΣ αλλά υποτίθεται οτι αυτές έγιναν δεκτές και θα περαστούν τις επόμενες μέρες.

Γιά να δούμε.
« Τελευταία τροποποίηση: 09 Μάρτιος 2012, 10:46:13 από Ανδρέας Μαριάτος » Καταγράφηκε
Μαρία Κασόλα
Honor Member
Jr. Member
**
Αποσυνδεδεμένος Αποσυνδεδεμένος

Μηνύματα: 21


« Απάντηση #8 στις: 11 Μάρτιος 2012, 21:38:36 »
ΑπάντησηΑπάντηση

ΓΟΚ ΑΟΥΤ... εεε ΝΟΚ ΑΟΥΤ...
Καταγράφηκε
Ανδρέας Μαριάτος
Honor Member
Sr. Member
**
Αποσυνδεδεμένος Αποσυνδεδεμένος

Μηνύματα: 142



« Απάντηση #9 στις: 13 Μάρτιος 2012, 00:46:03 »
ΑπάντησηΑπάντηση

Ότι ήταν η "κιβωτός" για τον ΚΕΝΑΚ είναι και οι "πληθοδομές" για τον ΝΟΚ.

             Η εξάπλωση της οθωμανικής αυτοκρατορίας στα Βαλκάνια εν πολλοίς στηρίχτηκε στα μυστικά τάγματα των Δερβίσηδων. Αυτοί φτάναν πρώτοι ώστε η ήπια και «φιλάνθρωπη» μπεκτασίδικη λατρεία (που πχ. περιελάμβανε τη μορφή της Παναγίας και του Αγ.Γιώργη) να μπορέσει να ενσωματώσει τους φοβισμένους πληθυσμούς και σιγά σιγά να τους απο-χριστιανοποιήσει.  Οι σύγχρονοι δερβίσηδες ξέρουν πολύ καλά το ρόλο τους καθώς λαμβάνουν εντολές (ή μισθό, το ίδιο κάνει) απευθείας από την Μεγάλη Πύλη:

«Πληθοδομές» στο Μουσείο Μπενάκη:
            «Ο αρχιτέκτων βασισμένος στην κοινωνική κριτική της μεταπολεμικής κατοικίας που είχε σαν πυρήνα την οικογένεια, δημιουργεί εναλλακτικές μορφές και τύπους σύνθετων δομών αστικής κατοίκησης.»
Προσέξτε με τι αφοπλιστική θρασύτητα συκοφαντείται η βασισμένη σε σχέσεις κλίμακας προσώπου/οικογένειας δομή των ελληνικών (και γενικότερα ανατολικο-μεσογειακών)  κοινοτήτων.
            «Με δεδομένα τα θεωρητικά εργαλεία της πολιτικής θεωρίας των Α. Νέγκρι και Μ. Χάρντ...» Ιδού: Υπάρχει χώρος –έστω «επικοινωνιακής» αναφοράς- για 2 αγίους του αντικαπιταλιστικού συστήματος –άρα δεν μπορεί ο δερβίσης μας να είναι ΤΟΣΟ κακός, μάλλον με τη μεριά μας είναι!
          «....ο σύγχρονος μητροπολιτικός κάτοικος εκλαμβάνεται ως «μοναδικότητα» και η συλλογική κατοίκηση των «μοναδικοτήτων» μορφοποιείται σε δομές οι οποίες συγκροτούν τον «κοινό» χώρο του πλήθους.» Ποιά λογική συνεπαγωγή άραγε βιάζεται να βαφτίσει το «όχι-ήδη» πλήθος σαν μια συνάθροιση «μοναδικοτήτων»; Ποιό ακριβώς πολιτικό σχέδιο εξυπηρετεί η εξαφάνιση του προσώπου;
            «.....η έρευνα επαγγέλεται μια κτηριακή δομή για το πλήθος, την «πληθοδομή», η οποία δοκιμάζει την αντοχή της γηράσκουσας δομής της τυπικής «πολυκατοικίας». Τι πραγματικά έχει να μας πει ο όρος «τυπική» πολυκατοικία; Ποιός και γιατί αποφάσισε οτι γήρασε; Μήπως κάποια επιτροπή του ΥΠΕΚΑ με αόρατους συμβούλους; Μα το καλύτερο όλων, το πιο αποκαλυπτικό του συνειδητού της πρόθεσης, είναι το "δοκιμάζει την αντοχή". Ομολογουμένως λοιπόν έχουμε να κάνουμε με μια οργανωμένη «δοκιμή». Είναι προφανώς γνωστό στην Πύλη οτι η δομή της ελληνικής κοινωνίας έχει ακόμα αντοχές και μέσα από τον υποτιθέμενο πολιτικό της ρεαλισμό αναβλύζει καταφανής η λαχτάρα αυτές να συντριβούν.
Καταγράφηκε
Ανδρέας Μαριάτος
Honor Member
Sr. Member
**
Αποσυνδεδεμένος Αποσυνδεδεμένος

Μηνύματα: 142



« Απάντηση #10 στις: 21 Μάρτιος 2012, 17:49:46 »
ΑπάντησηΑπάντηση

Η επίσημη θέση του ΣΑΔΑΣ εδώ (σε πολλά σημεία εξαιρετικό κείμενο, μακάρι να συνεχίσει έτσι....):

http://www.sadas-pea.gr/images/stories/various/45262.pdf


Καταγράφηκε
Μαρία Κασόλα
Honor Member
Jr. Member
**
Αποσυνδεδεμένος Αποσυνδεδεμένος

Μηνύματα: 21


« Απάντηση #11 στις: 22 Μάρτιος 2012, 02:33:55 »
ΑπάντησηΑπάντηση

Πραγματικά καλό το κείμενο του ΣΑΔΑΣ, περιεκτικό, αρκετά αναλυτικό...
και συμφωνώ... νέος αέρας μόιάζει να φυσάει στη Βρυσακίου, ας συνεχίσει έτσι, μα την Εστία!

 
Καταγράφηκε
Ανδρέας Μαριάτος
Honor Member
Sr. Member
**
Αποσυνδεδεμένος Αποσυνδεδεμένος

Μηνύματα: 142



« Απάντηση #12 στις: 25 Μάρτιος 2012, 19:02:16 »
ΑπάντησηΑπάντηση

Τετάρτη 28 Μαρτίου 2012
ώρα: 11:00-14:00
Ενημέρωση - Συζήτηση για το "Νέο" ΓΟΚ
στο Πνευματικό Κέντρο του Δήμου Αθηναίων

Ακαδημίας 50 - Αίθουσα Αντώνη Τρίτση
Οργάνωση ΣΑΔΑΣ - ΠΕΑ
Καταγράφηκε
Ηλίας Παπαγεωργίου
Global Moderator
Hero Member
*****
Αποσυνδεδεμένος Αποσυνδεδεμένος

Μηνύματα: 289


hlipap@teemail.gr


« Απάντηση #13 στις: 30 Μάρτιος 2012, 17:59:49 »
ΑπάντησηΑπάντηση

http://youtu.be/Qls0ZTOnRGg
O κύριος Κώστας, κατασκευαστής, και ο Γιωργάκης, αρχιτέκτονας, συζητούν για το "νέο" ΓΟΚ
Καταγράφηκε

ΑΜΤ 96029
Ηλίας Παπαγεωργίου
Global Moderator
Hero Member
*****
Αποσυνδεδεμένος Αποσυνδεδεμένος

Μηνύματα: 289


hlipap@teemail.gr


« Απάντηση #14 στις: 03 Απρίλιος 2012, 18:01:19 »
ΑπάντησηΑπάντηση

Για το Νέο ΓΟΚ

Αναρτούμε την εισήγηση της Θ.Φωτίου, Καθηγήτριας ΕΜΠ, για τον Νέο ΓΟΚ –όπως αυτή παρουσιάστηκε στην ημερίδα του ΣΑΔΑΣ στο Πνευματικό Κέντρο Δήμου Αθηναίων
28-3-2012

Το σχέδιο νόμου για του Νέο Οικοδομικό Κανονισμό είναι για πρώτη φορά, στην ιστορία του κράτους η νομική αποτύπωση και κατοχύρωση των παρανομιών της υφιστάμενης πραγματικότητας των Ελληνικών Πόλεων.
Στόχος είναι η αναθέρμανση της οικοδομής από έλληνες και ξένους μεγαλοεργολάβους με σκανδαλώδη μπόνους που πλήττουν ευθέως το δημόσιο συμφέρον. Τα μπόνους αφορούν την γενναία αύξηση της δόμησης κάθε οικοδομής και μικρότερα δωράκια όπως η γκαρσονιέρα στο δώμα ή οι χώροι των κλιμακοστασίων και οι χώροι των εισόδων των πολυκατοικιών.
Είναι ένας ακόμη νόμος από αυτούς που ψηφίζονται με μεγάλες συναινετικές πλειοψηφίες τους τελευταίους οχτώ μήνες για να ρυθμίσουν υπέρτατα δημόσια αγαθά όπως παιδεία, υγεία, ασφάλιση, περιβάλλον με βάση τους όρους των Μνημονείων 1 και 2.
Χρησιμοποιείται και εδώ η ίδια μεθοδολογία: υποκριτικός λόγος, αντιστροφή των εννοιών και αμετροέπεια. Βαφτίζεται «προστασία του φυσικού και ανθρωπογενούς περιβάλλοντος» η πλήρης καταστροφή του αστικού ιστού με την σκανδαλώδη αύξηση της επιτρεπόμενης δόμησης έως 35% του επιτρεπόμενου ύψους έως 25% και του επιτρεπόμενου όγκου έως 50%.
Βαφτίζεται καινοτομία και πράσινη ανάπτυξη ότι θα εμβολίσει με πολυώροφα κτίρια τους μικρούς δρόμους και θα διαλύσει τους κατακερματισμένους ακάλυπτους χώρους των μικρών ελληνικών οικοδομικών τετραγώνων.
Βαφτίζεται αειφόρος ανάπτυξη η πιο χυδαία εκποίηση της αστικής γης προς όφελος των ιδιωτικών κεφαλαίων της κτηματαγοράς. Είναι η νέα φούσκα της κτηματαγοράς. Όσοι έχουν ήδη αγοράσει εξαιρετικά φτηνή αστική γη στο κέντρο των Αθηνών, στο Μεταξουργείο από την Αθηνάς μέχρι την Κουμουνδούρου, γύρω από το Πολυτεχνείο, στον Ελαιώνα κ.α. βλέπουν μετά την ψήφιση του νέου ΓΟΚ τα κεφάλαιά τους να πολλαπλασιάζονται.
Μοιάζει σαν να έχουν υπαγορεύσει αυτοί πολλά από τα άρθρα του νέου ΓΟΚ και αναμφίβολα το άρθρο 10.
Βαφτίζεται αειφόρος ανάπτυξη, δηλαδή η δυνατότητα βιωσιμότητας των πόλεων μας με περιβαλλοντική κοινωνική πολιτιστική και οικονομική ανάμειξη και σύνθεση, η ανάθεση του αστικού σχεδιασμού στο ιδιωτικό κεφάλαιο και η πλήρης απόσυρση του κράτους από αυτόν.
Βαφτίζεται απόσυρση κτηρίων η καταστροφή εν δυνάμει της βιομηχανικής κληρονομιάς του τόπου που προφανώς δεν τηρεί τα κατώτατα όρια ενεργειακής κατηγορίας, τα προσφυγικά, οι φτωχικές κατασκευές του παρελθόντος κ.ο.κ
Αποσύρεται λοιπόν το κράτος από τις υποχρεώσεις του για τον αστικό σχεδιασμό όχι όμως και ο υπουργός ΠΕΚΑ. Αυτός αποκτά τις υπεραρμοδιότητες που του δινουν 24 άρθρα να λύνει μονος του, τους γόρδιους δεσμούς που προκύπτουν μεταξύ δημόσιου και ιδιωτικού συμφέροντος . Δηλαδή τις συγκρούσεις μεγαλοεργολάβων και πολιτείας ενισχύοντας το πλέγμα της διαφθοράς μεταξύ πολιτικών, μεγαλοεργολάβων και μέσων μαζικής ενημέρωσης, αφού οι μεγαλοεργολάβοι είναι και μεγαλοιδιοκτήτες πολλών ΜΜΕ.
Ισχυρίστηκα στην αρχή ότι ο νέος ΓΟΚ για πρώτη φορά κατοχυρώνει και αποτυπώνει νομικά όλες τις αυθαιρεσίες και παρανομίες που σήμερα υπάρχουν στις πόλεις μας χωρίς να χρειάζεται να πληρώσεις πρόστιμο στο μέλλον, μετα την ψήφιση του.
Τι εννοώ: Γνωρίζουμε όλοι το κλείσιμο των ημιυπαιθρίων χώρων που κατέληξε ώστε το 90% περίπου των κτιρίων που χτίστηκαν μετά το 1990 με τον ισχύοντα νόμο του 1985, Νόμο Τρίτση, να είναι παράνομα και να έχουν υπέρβαση στη δόμηση.
Γνωρίζουμε τι επιπτώσεις είχαν οι ημιυπαίθριοι χώροι που έκλεισαν, η κατάργηση της οικοδομικής γραμμής και η δυνατότητα πιλοτής στα ισόγεια των πολυκατοικιών στο συνεχές σύστημα.
Τα οικοδομικά τετράγωνα και οι δρόμοι των πόλεων μέχρι το 1990 χαρακτηρίζονται από τις χαμηλές τριώροφες-τετραώροφες πολυκατοικίες με τα επάλληλα ρετιρέ. Αυτές έδιναν το χαμηλό προφίλ στις πόλεις μας με τις επάλληλες ταράτσες των ρετιρέ και τα ισόγεια με τις συχνές προσβάσεις των πολυκατοικιών και τις μικτές χρήσεις, μια έβγα, ένα καθαριστήριο, ένα ζαχαροπλαστείο κ.λπ. που έδιναν ζωή και ζωντάνια στους ελληνικούς δρόμους, καθιστώντας τους μοναδικούς στον ευρωπαϊκό χώρο.
Σε κανένα δρόμο δεν αισθανόσουν την ερημιά και το φόβο που έχεις όταν περπατάς βράδυ στις ξένες μεγαλουπόλεις.
Αυτή οι χαμηλοί οικείοι φωτισμένοι δρόμοι και όγκοι μετά το 1990 άρχισαν να διαλύονται. Ένας νέος τύπος πολυκατοικίας ξεφύτρωσε. Είναι πολυώροφος με επτά έως 10 ορόφους όλους στην πρόσοψη. Υποχωρεί από την οικοδομική γραμμή αποκαλύπτοντας τις τυφλές μεσοτοιχίες των γειτονικών πολυκατοικιών, δεν έχει ρετιρέ. Έχει τυπικά οροφοδιαμερίσματα και επάλληλα μπαλκόνια.
Αυτός ο τύπος πολυκατοικίας έχει διογκώσει νόμιμα, προσέξτε νόμιμα, τον όγκο του έως και 40% και παράνομα τη δόμησή του. Είναι το κλείσιμο των ημιυπαιθρίων. Με το νόμιμο όγκο του εμβολίζει τους ακάλυπτους του οικοδομικού τετραγώνου και ξεδοντιάζει τη συνέχεια και τη ζωή των δρόμων με σκοτεινές έρημες πυλωτές με παρκαρισμένα αυτοκίνητα.
Γνωρίζουμε, επίσης, τα μπαζωμένα ισόγεια που δηλώνονται ως υπόγεια καταστρέφοντας με πολυώροφες παράνομες οικοδομές τις πλαγιές της Αίγινας, της Παλλήνης, της Βούλας κ.α
Μέχρι σήμερα όλα αυτά έπρεπε να νομιμοποιηθούν πληρώνοντας πρόστιμα που απορροφούσε το ταμείο του Μνημονίου κατ’ ευφημισμό λεγόμενο Πράσινο Ταμείο. Μετά από το νέο ΓΟΚ δεν χρειάζεται να ανησυχεί κανείς όλα είναι νόμιμα. όπως και τα 10ωροφα ή τα 15ώροφοα κτήρια που θα ξεφυτρώνουν ανάμεσα στις χαμηλές πολυκατοικίες με τους τυφλούς πολυώροφους τοίχους των μεσοτοιχιών τους.
Υπάρχει όμως και άλλη «καινοτομία». Είναι οι διατάξεις για τα υπόσκαφα κτήρια που δεν «πειράζουν» το περιβάλλον αλλά φιλοξενούν κύριες χρήσει κάτω από τη γη. Είναι το δημόσιο έδαφος των πόλεων που ανασηκώνεται σαν κουβερτούλα για να σκεπάσει από κάτω ιδιωτικά υπόσκαφα MALL , πολιτιστικά κέντρα, εστιατόρια, σινεμά, κ.α. πολλαπλασιάζοντας την κερδοφορία της αστικής γης.
Να ένα νέο πεδίο δόξας λαμπρό για όλους.
Οι οικοδομικοί κανονισμοί του κράτους από τον πρώτο ΓΟΚ του 1929 και τους μετέπειτα του 1955, 1973 και τέλος του 1985 αποτυπώνουν συνήθως την υφισταμένη εικόνα των πόλεων με διορθωτικές ρυθμίσεις για όσα έχουν χαρακτηριστεί ως λάθη καθώς και τις προθέσεις του νομοθέτη για τις χωρικές μεταβολές του μέλλοντος τους. Με το νέο ΓΟΚ οι προθέσεις του νομοθέτη για το μέλλον των πόλεων μας είναι διαφανείς και δυστυχώς ζοφερές. Αυτός ο νόμος εκτός όλων των άλλων είναι και αντισυνταγματικός. Πρέπει να αποσυρθεί και να μην εφαρμοστεί.

Πηγή:
http://syspeirosiaristeronmihanikon.blogspot.com/2012/03/blog-post_5566.html#more
Καταγράφηκε

ΑΜΤ 96029
Σελίδες: [1] 2   Πάνω
  Εκτύπωση  
 
Μεταπήδηση σε:  

Powered by MySQL Powered by PHP Powered by SMF 1.1.13 | SMF © 2006-2008, Simple Machines LLC Έγκυρη XHTML 1.0! Έγκυρα CSS!